Risposte ai quesiti

ANNO 2016

Gennaio – La redazione del verbale d’assemblea

 

ANNO 2015

Gennaio – Errori nelle tabelle millesimali.

Febbraio – Apertura di varchi sulla muratura comune – divieto.

Marzo – La detrazione fiscale per i lavori di manutenzione degli edifici in presenza di attività commerciali.

Aprile – Il cane in condominio. Come regolarci.   

Maggio – Videosorveglianza in condominio dopo la Legge 220/2012

Giugno – Condominio minimo – villino bifamiliare

Luglio – Installazione impianto ascensore dopo la Legge 220/2012

Agosto – Ripartizione spese manutenzione terrazza a livello

Settembre – Messa in sicurezza edificio in assenza di condominio formalmente costituito

Ottobre – Richiesta quote condominiali all’ex proprietario

Novembre – Delibre in assenza di tabelle millesimali

Dicembre – Ripartizione spese impianto video-citofonico

 

ANNO 2014

Gennaio – Autorizzazione al trattamento dei dati sensibili all’ amministratore

Febbraio – Limitazione uso parti comuni tramite delibera unanime

Marzo – Acquisto casa in condominio, spazi comuni e di pertinenza

Aprile – Modifiche apportate all’immobile dall’inquilino senza autorizzazione del proprietario 

Maggio – Diritto di abitazione e spese condominiali: responsabilità del proprietario dell’immobile

Giugno – Certificazione dell’amministratore per l’accesso alle detrazioni IRPEF

Luglio – Ripartizione delle spese d’impermeabilizzazioni di un terrazzo che copre alcuni garage

Agosto – Installazione di un impianto ascensore a cura e spese di alcuni proprietari

Settembre – Privacy e comunicazioni affisse nella bacheca condominiale

Ottobre – Decreto ingiuntivo per recupero quote: insussistente l’opposizione per presunti danni patiti.

Novembre – Certificazione impianti elettrici condominiali e verifiche impianto di terra

Dicembre – Risarcimento danni e procedura di mediazione

 

ANNO 2013

Gennaio – Locazione parte comune condominio e formazione super-condominio

Febbraio – Presunta incompatibilità ruolo avvocato-amministratore

Marzo – Ripartizione residuo cassa condominio dopo ristrutturazione

Aprile – Sanzioni pecuniarie per mancato rispetto regolamento condominiale

Maggio – Certificazione energetica condominio

Giugno – Certificazione energetica condominio e/o appartamento

Luglio – Quorum per modifica tabelle millesimali

Agosto – Realizzazione impianto centralizzato

Settembre – Correzione tabelle millesimali ottenute tramite CTU

Ottobre – Uso improprio bacheca condominiale e privacy

Novembre – Passaggio di proprietà appartamento e spese condominiali

Dicembre – Utilizzo muro perimetrale dell’edificio condominiale

 

ANNO 2012

Gennaio – Ripartizione spese lavori cosa comune

Febbraio – Attribuzioni spese condominiali dopo divorzio dei proprietari

Marzo – Installazione ascensore per deambulazione

Aprile – Ripartizione spese copertura a terrazzo

Maggio – Conta dlle presenze in assemblea per multiproprietà

Giugno – Adeguamento balconi a stile della palazzina

Luglio -condominio minimo, ripartizione spese per lavori urgenti

Agosto -quorum per approvazione installazione ascensore

Settembre – Detrazioni Irpef del 50%

Ottobre – Responsabilità per infiltrazione terrazzo, proprietario o condominio?

Novembre – turnazione per uso area comune a parcheggio

Dicembre – Regole per modificazione tabelle millesimali

 

ANNO 2011

Gennaio – Utilizzo bacheca condominiale e privacy

Febbraio – Pagamento pendenze condominio e vendita immobile

Marzo – Comunicazione cambio indirizzo corrispondenza ad amministratore

Aprile – Divisioni locali in comune

Maggio – Ripartizione spese manutenzione straordinaria su nuda proprietà

Giugno – Installazione impianto ascensore

Luglio – Modifiche tabelle millesimali

Agosto – Ripartizione spese di balconi, frontalini, sottocieli ecc..

Settembre – Installazione impianto antincendio nei condomini

Ottobre – Ripartizione spese lucernari

Novembre – Determinazione valore nuda proprietà

Dicembre – Apertura conto corrente condominio

 

ANNO 2010

Gennaio – Passaggio consegne degli amministratori

Febbraio – Recupero coatto somme per lavori di facciata

Marzo – Pagamento quote ordinarie condominio per nuda proprietà

Aprile – Modifica tabelle millesimali

Maggio – Impugnazione della delibera assembleare

Giugno – Deontologia amministrare – condomino

Luglio – Condominio vs. condomino impossibilita’ di imporre pagamenti

Agosto – Formazione commissione condominiale

Settembre – Principio di solidarietà tra condomini

Ottobre – Dimissioni amministratore e recupero quote fondo cassa

Novembre – Sorveglianza balcone ad uso esclusivo

Dicembre – Ripartizione spese lavori su terrazzo per infiltrazioni

 

ANNO 2009

Gennaio – Revisione tabelle millesimali

Febbraio – Divisione spese sicurezza ascensore

Marzo – Attestazione avvenuto pagamento delle quote condominiali spettanti fino cessione  dell’immobile.

Aprile – Installazione canna fumaria in facciata

Maggio – Condomini morosi e ripartizioni spese condominio

Giugno – Responsabile condominio dei danni a proprietà esclusive

Luglio – Installazione telecamere nel condominio

Agosto – Doveri del conduttore e diritti del Locatario

Settembre – Risarcimento danni da compagnia assicuratrice

Ottobre –  Comportamento proprietari animali domestici in aree comuni

Novembre – Entrata in vigore tabelle millesimali rinnovate e ripartizioni spese anno in corso

 

ANNO 2008

Gennaio – Installazione canna fumaria camino

Febbraio – Utilizzazione balconi e pertinenza

Marzo – Modifica tabelle millesimali

Aprile – Installazione impianto antincendio

Maggio – Presentazione preventivo ditte per lavoro facciata

Giugno – Validazione bilancio consuntivo

Luglio – Riscossioni debiti condominio moroso

Agosto – Installazione tende da sole

Settembre – Proprietà condominiale scale  e pianerottoli

Novembre – Sopperimento pagamenti condomini insolventi

Dicembre – Scioglimento di un condominio

 

ANNO 2007

Gennaio – Passaggio di consegne tra amministratori

Febbraio – Incombenze per ristrutturazioni condominiali

Marzo -Cambio destinazione d’uso da  cortile retrostante edificio a parcheggio

Aprile – Distribuzione spese per rottura colonna fecale

Maggio – Deontologia professionale amministratore

Giugno – Richiesta risarcimentoa ditta edile per ladrocinio tramite impalcature

Luglio – Suddivisione area di parcheggio in millesimi

Agosto – Autorizzazione installazione canna fumaria

Settembre – Compenso amministratore

Ottobre – Delibera per abbattimento barriere architettoniche

Novembre – Comunicazione nuovo recapito corrispondenza per eredi appartamento in condominio

Dicembre – Animali domestici in area condominiale

 

ANNO 2006

Gennaio – Presunzione di solidarietà a carico di tutti i condomini

Febbraio – Annullabilità di una delibera assembleare adottata più di tre mesi

Marzo – Quota millesimale per approvazione del bilancio

Aprile – Citazione in giudizio dell’amministratore

Maggio – Costituzione condominio del parco parco di più palazzine

Giugno – Installazione ascensore problemi deambulatori

Luglio – Causa per vizi di costruzione nei confronti della cooperativa costruttrice

Agosto – Installate antenne per la ricezione TV terrestre e satellitare

Settembre – Tempistica redazioni verbali durante lo svolgimento dell’assemblea

Ottobre – Definizione terrazzo a livello e ripartizione spese

Novembre – Restrizioni alle facoltà e ai poteri dei singoli sulle parti di loro esclusiva proprietà

Dicembre – Parte comune condonata in sanatoria

 

ANNO 2005

Gennaio – Risoluzione contratto manutenzione ascensori

Febbraio – Presunzione di solidarietà a carico di tutti i condomini

Marzo – Distacco da impianto di riscaldamento centralizzato

Aprile – Animali domestici in ambienti comuni

Maggio – Cattiva gestione dell’amministratore

Giugno – Chiusura balconi e cambio tabelle millesimali

Luglio – Ripartizioni posti auto in area condominiale

Agosto – Parcheggio nei selvaggio posti auto

Settembre – Decreto ingiuntivo per pagamento quote a conguaglio

Ottobre – Risarcimento danni caso furto tramite impalcatura per lavori esterni

Novembre – Installazione antenna ripetitrice per telefoni cellulari

Dicembre – Individuazione facciata principale condominio

 

ANNO 2004

Gennaio – Autoconvocazione per la nomina di un nuovo amministratore

Febbraio – Pagamento spese cause in corso dopo passaggio proprietà immobile

Marzo – Diritto di separare la  responsabilità rispetto il condominio

Aprile – Ripartizioni spese Supercondominio

Maggio – Risoluzione contratto su appalto lavori di facciata

Giugno – Mancanza liquidità su conto condominiale

Luglio – Approvazione bilancio consuntivo in seconda convocazione

Agosto – Installazione antenne su terrazzo di proprietà

Ottobre – Modifica tabelle millesimali dopo intervento su solaio

Novembre – Attribuzione delle quote non pagate dal precedente proprietario

 

ANNO 2003

Marzo – Trattamento dati Privacy

Aprile – Decreto ingiuntivo

Maggio – Terrazzo a livello

Luglio – Comunicazione decesso del  proprietario di una quota appartamento

Ottobre – Quote condominiali provvisorie

Novembre – Vizi delle opere eseguite e rivalsa su D.L. e Ditta

Dicembre – Risarcimento danni da infiltrazioni

 

ANNO 2002

Gennaio –Installazione antenna per la telefonia cellulare

Febbraio – Ripartizione spese condominiali al 50% di proprietà

Marzo – Ripartizione spese lastrico

Aprile – Revoca tecnico condominio

Maggio – Revoca incarico dell’amministratore

Giugno – Rinnovo valori tabelle millesimali a seguito lavori

Luglio – Installazione dei condizionatori sulla facciata dell’edificio

Agosto – Redazione tabelle millesimali

Settembre – Presenza animali randagi nelle parti comuni

Ottobre – Creazione di un fondo cassa speciale

Novembre – Cambiamento le posizioni dei punti di raccolta per lo smaltimento delle acque

Dicembre – Citazione in tribunale  dell’amministratore e condominio per  opere di manutenzione

 

ANNO 2001

Gennaio – Compilazione del modello 770

Febbraio – Modifica facciata edificio

Marzo – Ripartizione spese su danno terrazzo

Aprile – Orari assemblea prima convocazione

Maggio – Ingiunzione di pagamento

Giugno – Sostituzione impianto citofonico

Luglio – Canna fumaria sul muro perimetrale

Agosto – Utilizzo parcheggio condominiale

Settembre – Animali domestici in aree comuni

Ottobre – Maggioranza millesimale per deliberare validamente

Novembre – Spese Legali su condomino moroso

Dicembre – Lavori di manutenzione straordinaria con carattere d’urgenza

 

ANNO 2000

Gennaio – Valutazione dello stato di conservazione di un edificio

Febbraio – Pagamento oneri condominiali del precedente proprietario

Marzo – Regolamento condominiale e limitazione dei diritti individuali

Aprile – Tabelle millesimali e regolamento consegnati dal costruttore dopo alcuni anni dalla vendita degli appartamenti

Maggio – Opere di manutenzione straordinaria e azioni legali conseguenti

Giugno – Impianto satellitare

Luglio – Spese condominaili

Agosto – Spese condominaili

Settembre – Rendiconti

Ottobre –  Sostituzione copertura eternit

Novembre – Parco

Dicembre – Barriere Architettoniche

 

V (500)

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